理财 | 房贷与银行故事之二 （完结）
继 房贷与银行故事之一 后
老虎银行的无情拒绝我的房贷申请，让我伤透了心 =.= 过不久那位Personal Financial Advisor还打电话给我说我的FD快要到期咯，可以前往银行和他见个面聊聊财务，顺便申请个贵宾卡。可怜的他直接给我吐槽，说那些FD就快要转去别的银行以申请借贷啦 :P （好啦，他身不由己，我也身在江湖啊。我觉得拒绝某些用户的房屋贷款，基本上就是把用户往外推给别的银行 >.<）
而大众给我的答复呢？
1）借贷85% （35年）+ RM11,168 (MRTA Finance 25 yrs )
2） Interest rate 利息 第一年 4.1%，第二年起 4.22% （目前在众银行，它的利率最低）
3）唯一条件是需要Pledge RM40K 在大众FD定期5年3%
4）如果屋子单位没有购买火险，住户必须（自动）向LPI买火线
所以你看～我说大众很厉害真的假不了！
只要申请者签了贷款，RM40K袋袋平安，还带旺了LPI （我会继续加码的）
那他为什么会批我外子的申请呢？主要是大众银行承认外子的网上创业收入并持有信心（这是我事后才知）。
我当然也向其他银行RHB,CIMB,Affin等银行申请，回来的答案大致上有两个：
1）只能借80%，Interest rate 利息4.3%
2）完全不能借贷
所以最后？连续几番讨论之下，上了大众的船。。
1）借贷75% + MRTA self Finance RM7800
2）减低Pledge 至RM20K （准时还钱，可以申请Withdraw)
到底现在是不是买房产的好时机？我真的不知道。到处还是有人喊房产会在‘明年’崩盘（我从前年就听到现在）。我也在想，是不是当有人大喊是时候买房产之时，已经是屋价再度翻倍涨，然后继续投诉买屋难如登天呢？
老虎银行的无情拒绝我的房贷申请，让我伤透了心 =.= 过不久那位Personal Financial Advisor还打电话给我说我的FD快要到期咯，可以前往银行和他见个面聊聊财务，顺便申请个贵宾卡。可怜的他直接给我吐槽，说那些FD就快要转去别的银行以申请借贷啦 :P （好啦，他身不由己，我也身在江湖啊。我觉得拒绝某些用户的房屋贷款，基本上就是把用户往外推给别的银行 >.<）
而大众给我的答复呢？
1）借贷85% （35年）+ RM11,168 (MRTA Finance 25 yrs )
2） Interest rate 利息 第一年 4.1%，第二年起 4.22% （目前在众银行，它的利率最低）
3）唯一条件是需要Pledge RM40K 在大众FD定期5年3%
4）如果屋子单位没有购买火险，住户必须（自动）向LPI买火线
所以你看～我说大众很厉害真的假不了！
只要申请者签了贷款，RM40K袋袋平安，还带旺了LPI （我会继续加码的）
那他为什么会批我外子的申请呢？主要是大众银行承认外子的网上创业收入并持有信心（这是我事后才知）。
我当然也向其他银行RHB,CIMB,Affin等银行申请，回来的答案大致上有两个：
1）只能借80%，Interest rate 利息4.3%
2）完全不能借贷
所以最后？连续几番讨论之下，上了大众的船。。
1）借贷75% + MRTA self Finance RM7800
2）减低Pledge 至RM20K （准时还钱，可以申请Withdraw)
到底现在是不是买房产的好时机？我真的不知道。到处还是有人喊房产会在‘明年’崩盘（我从前年就听到现在）。我也在想，是不是当有人大喊是时候买房产之时，已经是屋价再度翻倍涨，然后继续投诉买屋难如登天呢？
理财 | 房贷与银行故事之二 （完结）
Reviewed by Angelpoiwoon
on
23:30
Rating:
Reviewed by Angelpoiwoon
on
23:30
Rating:
希望LPI可以繼續增長和派多多股息！
回复删除承你贵言，谢谢！
删除我也是—直用大众,好商量
回复删除如何好商量??
删除真的比较好商量耶。。我改了3-4次，负责人都尽量帮忙。
删除LPI是我最大持股^_^。大众是出了名有效率，我曾经在R银行等了超过30分钟，前面就只有区区一个顾客，在大众等的人虽然多，一下子就到了。
回复删除从你的分享，大众不只是有效率，还注重细节，而且小心。这就解释了为什么它可以在众多银行中ROE最高，NPL最低，且还能保持年年稳健增长。但是坦白说，大众不是很好的投资选择，估值虽然不高，但是股息低，增长缓慢。我持有它是因为还找不到有其他稳定性跟它一样好的股项。
LPI是目前马股长期投资的最佳选择。各位看官如果没有逆风、第一天等等对股市的敏锐度，技术分析和短期操作的功力，就好像我这样... LPI是不二选择，适度稳健增长，不错的股息。我感觉LPI很像15年前的大众... 只需要有资金的时候找个不错的价位买进，长期持有，表现会比一般的投资者来的好。
小熊
它是我持股裡面最放心的一隻股票！
删除是的小熊。LPI 比起大众表现好多了，我的意思是股息及股价增长，哈哈。
删除我持有大众3年多，真的在考虑转一部分的码去LPI（其实持有300unit而已，女儿的教育基金）。。毕竟保险在接下来还是有得做。
我在2009年发现LPI，开始投资它后便没有加码大众。大众目前我只是用来分散投资风险而已，毕竟LPI目前在我的组合已经高达30%。其实我的组合中的4只老人股就占了80%，它们让我觉得比较安心，有它们在，我才能安心把剩余的20%投资在高风险高回报的股项。
回复删除11月的股市回调我的整体组合从最高峰只是下调了约6%，现在已经回弹到2%，这些老人股的稳定性实在居功不小。若是我大量投资在IQ Group，Solutn之类，实在不敢想像心脏怎样承受那大幅度波动的压力。所以没有那个功力，就乖乖的投资在能让自己安心的股项就好了。
如果资金不是很多的话，我个人会倾向全部放在LPI，因为分散也分散不了多少，亏的话也还亏得起，因为资金少容易赚回来。
小熊
小熊，请问你有部落格吗？喜欢看你的分享
回复删除