生活 | 股市 | Atria ~ OSK property 28日开张！

28日不只Sunway Putra Mall开张，在Damansara Jaya OSK property 旗下的Atria shopping mall 也开张咯～

看来大家选择这天开张是因为从5月30日开始是学校假期， 呵呵。

先声明～我手上并没有OSKproperty的股票，不过如果OSK-OSKproperty-PJdev合并案成功就另当别论啦。

我和外子带着女儿当天9pm左右抵达现场，外面街边停满车子，其实里头也有泊车场，可是一眼看去没发现泊车牌子。

泊车费用：Parking - Indoor
Monday - Friday
First 2 hours : RM2
Subsequent hour: RM2

Weekend + PH
First 2 hours : RM1
Subsequent hour: RM2

晚上最显眼的是Atria这招牌了。整体略显逊色。。

里头人山人海，看来很多人和我们一样来凑热闹。

一路上可以看到很多商店还没开张，有些店铺在装修中，有些较高几楼的店铺还空置着，等待有兴趣的tenant联络。

Atria 总共有6楼， B,C,G,1,2,3，主要面积在于长，比Paradigm mall 还大。Tenant list 如下。

 生招牌：

隐隐约约是不是看到一些东西了呢。。？

没错，就是地主OSK property啦～

就像Paradigm mall也有一间WCT的Property sales gallery。Atria也不例外啦，里面装横很高级:D

当然到处也有OSK property的广告，Emira residence next to upcoming AEON,LRT &BRT，怎么给我感觉就在Sunway附近呢？ @@

说实在的，PJ 太多Mall 了。 SS2 Mall已经不在了，Tropicana Mall如果不是有楼上的住家，早就奄奄一息。最近的竞争者就是One Utama和Paradigm Mall。

Atria要怎样做起来，说真的留待时间观察了。。。哦，对了， Paradigm Mall /One Utama/ Tropicana Mall 有戏院，可是Atria没有哦，只有Preschool 托儿所。

Ps:大家记得在经过Nando的时候和他们拿Voucher哦～， 在6月中前享用1/4 meal set 有买二送一 :D

股市 | Wellcal (7231) Q2,2015季报

千呼万唤，终于在5月最后的一个工作日出2Q季报了。

Revenue增加11.2%， 净利增加37.95%，EPS从2.12提高至2.92，增加37.73%！

这季也如常派息 （Wellcal 一年派4次股息），但股息增加了。从2仙提高至2.3仙。

Ex date: 9 June 2015 , Paydate 23 June 2015

看过往记录，最近两年是持续地成长：

回到Q2季报，文中提到外地市场Revenue增加13.9%，而本地市场下降15.6%

Export Market increase : continued recovery in demand of the products with the exception of local sales.

Local Market decrease: Local customers held back orders in anticipation of the introduction of GST 6%, which will result in lower tax paid compared to the previous sales tax rate of 10%

另外 Profit before tax 比Revenue 增加 2-3倍是因为 lower material cost, a favorable foreign exchange gain and overheads as a result of higher utilisation of production capacity.


未来展望：
今年仍然是充满挑战的一年，但公司对今年的成绩有信心。

在4月建好的第3间厂将在今年7/8月投入运作，公司也很积极拓展顾客圈。 :)

Ps: 觉得下一季成绩也会标清，因为本地顾客在Q2保留预订，在GST后才如常生意，很可能生意额是double up.

理财 | 在前辈身上得到的宝贵讯息

今天指数像变魔术般，一下子青一下子红，在青红(1755)边缘摇摆。

话说昨天AGM后和一位基金前辈见面Catch up。差不多一年没见面了。

赶紧抓紧时间问她一些问题，如她除了基金有没有买股票等等。

一些蛮有趣的讯息：

1）她比较大的组合在基金， 基金有分组合，不要只是买那些专注本地市场的基金，要分散投资，建起region portfolio如 South East, North East, Far East , Global etc. 例如前几年专注在中国市场的基金跌得连阿妈都不认得，大家吓得砍仓，在最便宜的时候却没有人买进。但她却帮自己和顾客继续买入，现在都赚回来了。

不要以为跌到贴地的基金/好股不会上来或结果，还没有结果实的原因是时辰未到。时辰未到时就不要追问什么时候会结果，有上必有下，全世界市场都会轮流跑，所以尽可能在不同Region建仓。只要持续跌就持续买入，上时觉得赚够了就Lock住 profit，转去Bond，那时是指你需要开心用钱的时候了。

2）投资/投机者不会永远炒同一盘饭，这边炒了贵了，就到便宜的地方继续炒。所以她是把看股市场分析的工作交给Fund mgr，自己确定每月有钱投入建仓就好。


3）她也有买股，不过交给信得过的remiser去做了，都是高息稳定股。

4）家里她和老公，两位女儿都有医药保险卡，单纯Protection （不是Investment link的）。她老公做生意，没有EPF，所以她注重在两公婆的退休基金，还有女儿的教育基金。没有投资房产，但有一间自住屋。

5）因为她是基金代理经理级，全职做这份她喜欢的工作，最主要是有伸缩性时间，可以把一部分时间完全投入在女儿的陪伴及课业监督。另外一个很重要的原因是可以见顾客吹吹水，增广见闻，不要让自己的世界只有家庭。

6）每年会旅行，联系家人感情，制造家庭回忆。孩子们都长得很快，一转眼就13岁了。要活得有意义快乐 :)

大约一小时，她就告辞回去接小孩了。

呵呵，这也是我梦寐以求的生活，做自己喜欢的工作，事业家庭兼顾。

股市 | Dutch Lady (3026) AGM 2015

今年第二次的AGM献给了牛奶妹。

我和外子大约8.40am抵达Hotel Armada现场拿了 Door Gift和早餐，就让外子拿着Door Gift去上班了。留下我和女儿继续在现场溜达 :D

以下是Dutch lady AGM的门礼。

很有‘重’量～

还有早餐 （变成我的午餐了），不错吃。

发现很多人拿了门礼和早餐就走了。。

现场还有Booth派发Pure Farm Full Cream 和巧克力口味的牛奶。我个人是觉得巧克力太甜了，原味的味道刚刚好。想要试下Low Fat的，可惜他们没带货来。

在电梯就看到眼熟+超级瘦美女～Wendy，呵呵，有伴了～

这次的AGM对我而言非常特别，不但见到了Wendy，也见到Investalk大名鼎鼎的无聊人带着大包小包的牛奶（因为打赌EPS输了，这次EPS是跌破众人眼镜），还有超级年轻和帅气的夜孩子（另外几位男生，不好意思，害羞的我没问到名字 >.<）。真可惜，最后大家和也是美女一名的干练Managing Director的团体照不在我手上 :P

大会准时10am开场，我成功在前15分钟让女儿睡了（虽然30分钟就醒了 T.T），再和大伙儿进入会场。没想到出席的股东只占会场的35-40%左右。

呃呃。。和Digi完全不同的气氛和排场 @@

在左边第四位就是新上任的女MD。

好了，进入戏肉，2014年的Revenue上升至Billion，但Profit却是下降的。原因不只是Raw Material 因为货币率而造成成本上升，还有大马市场的购买能力下降。

她是也列举了原因：
1）消费者少出来逛街Shopping
第二和第三原因看不清 （ppt真的是五颜六色 @@ 有出席的就留言吧:P）
4）找了其他代替品如豆奶等
5）消费者只在宣传促销才购买产品。

这也影响了Q1,2015的生意。另外造成Q1,2015下降的主要原因是Phase in Phase out  新产品包装替换等等的Other expenses。

更详细的分析就等Investalk的大大们分享吧。

我分析能力是有限公司，只是依家庭主妇的直觉和消费者来看Dutch Lady。

1）有股东提出喝牛奶会提高癌症机率，其实这不是新鲜课题。我也不大喝牛奶的，参考这里。但我不觉得这会影响牛奶的生意，毕竟妈妈喂不到母乳及牛奶粉的方便是不可取代的。要紧的是市场竞争。

2）有股东提出yogurt优格乳/冷藏部看不到DL的产品。这我也赞同，这系列被忽略了，虽然DL在这方面的市场占很少，可是是可以加强及考虑发展的。因为我吃过DL的yoghurt，不错吃。在Tesco/AEOM要找它却没有看到产品上架。反观Nestle推出了一系列的yoghurt drink，连单单优格乳也有两种 (RM6+ 和RM10+）。

3）在AGM也发放了两只新产品广告: Pure farm牛奶盒装和牛奶粉系列- 4种岁数，第二只广告和Frisco广告类似。至于包装设计还是很Dutch lady。真的很好奇市场的反应。

4）2015年的主要挑战是Post -GST消费者情绪。我想这是全马消费公司都面对的问题。DL也不例外。

我会继续持有及观察DL，毕竟市场会上下，有危才有机。只要公司生意不是继续败坏下去，它还是防御力极强的高息股。

股市 | Margin用户星期一受到的惊吓

相信昨天很多人受到惊吓，继而砍了一些股票。

但我觉得受到Margin account/ call的影响比较大吧。毕竟整体股价向下时，Total share value也向下。Margin 率多过65%的都中招了。

该卖股还是买股来维持Margin 比例，在不知明天走势会如何，眼前的指数继续往下时，都会下意识地选择砍仓。不然股市继续跌或没恢复，2-3天后银行就帮你卖了。

你要自己下手还是第三者下手呀？

结果硬着头皮卖。

我的Margin户口还没申请到，就已经能深深体会到如果我中招了会怎样地慌张。

当满手股票，Margin中招时还真的是无能为力。所以margin务必保持安全的比例（不然熊市来却派不上用场，实在是浪费了），手上要有一定的现金。

当看到Chengydk大大在股市下跌前边心疼边卖时，我在想我能做到吗？

必须提醒自己的是，要长持不受股价影响的股的话，用现金买下吧。

生活 | Google Adsense 领取现金

Google Adsense终于经过5个月后在上个月累积了超过100USD。5月22日在view payment看到了讯息～也在23日拿到了MTCN code  ^^

我把流程记下了～

如果这个月的广告费总计多过100USD，那么下个月的22日你会在你的Blog - > Earning -> View Dashboard -> Home -> View Payment 看到 Automatic payment in progress: Western Union for (US$xxx.xx)

在第二天就是23日会看到MTCN code. 然后你可以按link进去

从这里就可以依照资料填进Western Union Form.

我星期6大约12pm左右竟然在Paradigm mall 发现RHB bank 有人工作。时间表是 weekends : 10am-5pm

没想到RHB也选在周末开门做生意了。而我看到的回响不错，银行至少有10-15客户。

事不宜迟就填了form交给那里的人，15分钟左右就拿到钱了。

不过马币已经升至3.517，跟上次3.7比亏了RM20左右，哈哈哈

温馨提醒是 name of sender，一定要填 'Your payment was processed by:xxxxxx'里的公司，而不是寄给你的公司哦。

参考我以上的payment receipt, Sender就是 Google Ireland Ltd， 而不是Google Asia Pacific。

ps:我参考其他博客后还是填错了， 在sender 填上Google Asia Pacific，然后country 填Ireland。还好服务员当场给我更改把Google Asia Pacific删掉再填Google Ireland Ltd然后签名就好了。

下一次领钱可能会在2-3个月后吧。现在平均每天1USD左右，虽然不多可是比之前进步了 :)

最后再次谢谢你留下的脚印～让我想分享的心继续受鼓舞 :D

理财专栏 | 继续开源

继之前的小钱开源记文章，继续要强调的是设法‘节流’，更要想办法开源，这才是理财路上不可或缺的两把利器。工作之余，透过‘兼职’获取额外的收入，也是办法之一。

选择兼职工作，可以注意自己的特长和未来发展方向，把重点放在自己的能力和技巧的锻炼上，才不会为了兼职而兼职，那跟用劳力换取金钱没两样。

1）开博客分享心情或聊时尚主题

开博客不需要本钱，只需要时间，有想法和能上网即可。下班后或任何闲暇时间可以在网上分享资讯，抒发心情，除了可以认识网友之外，放在博上的广告可以为你带来一笔额外的收入。可能一开始播种时期没看到什么成绩，可是只要对文笔感兴趣的朋友持之以恒，必然可以建立起人际网络，继而看到效果。

2）写稿或小说

文笔有过人之处的朋友，随时都可以寻找机会或管道参加写稿或小说以赚取稿费。投稿赚钱已经不只是传统意义上的投稿，而是透过手机写小说，经过多人下载而赚取稿费。由于网络文学低门槛，低风险和低成本的特色，如果将这特长好好发挥，不失为安全有效的兼职之一，甚至让梦想成为作家的朋友增加出书几率，让梦想成为现实！

3）参加网上调查问卷

最近留意到一些网上问卷公司大力招聘，免费让公众成为会员。会员可以每日登陆该网站参加问卷活动获取分数，累计的分数可以换取现金或购物礼券。登陆网页及填写问卷都是举手之劳，是网咖们可以列入为开源的兼职之一。

4）参加社区兼职

一些社区活动或住家管理层会聘请秘书或兼职管理人员。这会比较适合工作稳定且下班后有较多时间的人。

三姆白天工作的月薪不高，负担老婆和两个女儿的生活费蛮沉重。最近公寓管理层欲聘请通晓英文的兼职秘书，负责在夜间或周末开会时记录会议流程等等，月薪也有一千零吉左右，给三姆应征到了！这份兼职如及时雨般，解救了三姆的经济问题，同时间三姆的履历表也可以填上这份经验，为日后转业时铺路。

兼职工作不难做，它就在你我身边，就看你要不要花时间去开源，同时也增进自己的知识。