2015年7月25日星期六

理财专栏 | 人生贷款

现代人对贷款已经习以为常,身上没有债务的人反而被列为不寻常人,因此出现令人省思的笑话:在一条街道上,没有背负债务的乞丐往往比穿着光鲜亮丽的人群们更富有。

在大学里常出现一些人开新车,拿新款设计包,仿佛永远走在时尚最前端。可是当需要付现款购买演唱会票根时,却表示没办法一道去,原因是‘付不起门票钱’。印证了看起来行头不少的人,并不代表他们真正拥有,极可能内在是一贫如洗。

让我们看看目前人生各阶段都会遇到的贷款。

教育贷款 : 马来西亚大学生一毕业,连工作都还没找到,平均就背负了过万的教育贷款。试想刚出社会的新鲜人工作底薪以RM1800起跳,要多少年才能还清债务?我身边就有自私人学府毕业的朋友,教育借贷高达RM45,000,目前30岁的她以RM2800月薪在城市生活,还在苦苦挣扎,每月挤出RM300还债。

汽车贷款:汽车是必需品,因为交通工具太不方便了,而且买车程序非常方便,有些促销甚至免费头期,直接进入贷款。这想法让刚出社会的年轻人在还没有机会偿还教育贷款时,就直接背负起另外一个汽车贷款。

个人贷款:有了伴侣后,筹备一场让人难忘的婚礼是大多数人的梦想。储蓄不足的情侣若没有亲人的赞助,最直接的索钱方法就是办个人贷款。所谓贫贱夫妻百事哀,情侣一结合就让家庭经济从负数开始,往往是一场夫妻争吵的起因。

房屋贷款:很多夫妻负担不起房屋而选择租房子,但更多人觉得租屋不如买屋,在没有做好财务规划的情形下就贸然买屋,每月必须将一半以上的薪水还给银行,因而陷入了心惊胆跳,担心一不小心就透支的生活。

信用贷款:这是无论年龄或阶层,只要有一卡在手就有不小心刷过卡数的风险。而那些以优惠为糖衣的债务如现金回馈及各种福利,往往让人明明身上背负了一千零吉的债务却为五十零吉的回扣而沾沾自喜。

船能载舟,也能覆舟。无可否认善用贷款能让梦想进一步实现,但这里要强调的是若没有以自身的经济能力做好财务规划就陷入一个又一个的贷款陷阱,只会难以自拔,让财务继续滚成无限大的负数。



2015年7月24日星期五

股市 | OSK vs Sunway vs Magni 买卖自负

因为OSK和Sunway一股,我想很多人会禁不住埋怨有份介绍此股的人。

其实我的想法是,博客分享他做的功课,而决定花钱买此股的却是我们自己,没人拿着枪指着我们买。所以为何赚不到钱时却埋怨人家‘催眠’ 或‘唆使’自己买股呢?

要知道即使最好基本面的股,股价短期内的波动都不是投资者/甚至巴菲特可以预测的,若可以,都已经成了比股神还股神了啦~

所以买任何股前,你可以做参考,可以辩论,可以查证,但千万不要马后炮,说早知道这股怎样怎样,都是人家乱仙介绍。

因为我也看到有人说,美女从去年最低RM2.30+升至今年RM4.30+都差不多一番了,如果跟着买就发了,怎么不大力介绍呢?

拜托,那时RM2.70介绍,当股价跌至RM2.30+,还不是埋怨人家,现在守到春天来了,竟然还能埋怨人家没有大力介绍。。。。

我只能无语。






2015年7月23日星期四

股市 | OSK vs Padini vs Takaful

OSK 特别股息+WA除权后死气沉沉是意料中的事。所以就放着先不理了。

Padini 前一阵子在 RM1.29-1.32 徘徊,无人问津。现在量来了试着突破RM1.35。

目前股价上下都随着人的情绪摇摆。

Watch list中的Takaful, 昨天最低RM3.80,今天就飙升至最高RM4.16。

昨天至今天,涨跌都看不出理由,除了人的情绪在左右买卖。

话说我最近开始有点抽离股市了(其实是对着电脑看股市上下,哈哈),因为开始为工作忙碌(老板让我做更多事 T.T)。

没办法,现阶段主动收入还是最重要。

明天薪水应该会出,又是还卡债及分配资金的一天,呵呵。

踏入股市起,除了每月一次的薪水,还会为时不时有股息入袋而高兴,这也是意料外的惊喜吧~ 呵呵呵


2015年7月22日星期三

股市 | 新一轮的季报

新一轮的季报就快出炉了吧。

留意到一些公司如Homeriz, FLBHD 属木的,股价算是超旺的。

一些出口公司如Magni,也是次次破新高。

今天鸡蛋股 TeoSeng 和LTKM也升了。

难道有内幕消息支撑它们的股价?

每季的生意成绩都影响股价的上下。

短期投机者的就没消息前做好‘算术’,算得出有好成绩就买入,等高价出货。

不然就是听听有哪些好消息,博机会低买高卖,和赌博还真是没分别。。

买入基本面强的公司还好,买入仙股博低买高卖,是在赌大小。。= . =

你又会有怎样的宣战方式呢?

我还是希望我能做到买入好股定定收股息等增长。 :)


2015年7月21日星期二

股市 | Reits~ 妹妹的下一步

今天KLSE指数时青时红,有点变幻莫测 :)

预测大环境的指数太难了, 我们只要做好本分,选择最适合自己的投资组合和方式。

最近妹妹主动找我说想投资房地产,她想和朋友合分买Kota damansara的一间还未起的公寓,供至6年后,公寓好了再出租,会出租RM2.5k+

我不知行不行得通,但我知道我妹妹个性,是那种买了也不会深一层去做功课或了解投资产品的人。而我又是外行,没投资过类似这样的东西,只知道现在房地产供多于需求,而我更不可能预测6年后的楼市会如何。如果买来自住还好,和朋友合分买来投资就必须100%去研究风险+行不行得通。

她听了我的分析也有点怕怕。也提议不如投资我之前提过的Reits,那笔钱她放着至少每年稳稳有5%+,加上我身在股海,也能帮她看下。 呵呵。

可惜投资户口还没好啦。

毕竟她是在商场工作的,所以当在IGBreit, Sunreit和Pavreit做选择时,她首选Pavreit,原因:几乎每天都有外来游客去那儿走街拍照,买奢侈货,而且Pavillion隔壁建着酒店,持续发展。

可惜目前价位还蛮高的,就等机会下手咯。


2015年7月20日星期一

育儿 | 13个月的进展

上星期5去马六甲,星期6回来,今天就开工了。

时间过得好快。

而13个月的女儿,虽然还不会开始走路 (呵呵,其实她能爬就爬吧,孩子会更手足协调),可是已经会发音:' Apple ' , 'Star' , 'Ball' , ' Egg ' ~

而且是你指着不同书籍的Apple /Star 图片,她都会看着苹果说Apple,星星说Star哦~

过后我和外子发音 Lady bird 和Cat, 她也会在书里找Lady bird和猫~ @@

感叹上帝造物者的奇妙,原来我们从出生至牙牙学语都是那样走来,好不可思议。

觉得我和外子选择一边工作一边带孩子虽然时间吃紧和偶尔身体会累, 但是听到她开心地笑和玩乐时,一切都值得了 :)

投资股票和养育儿女的共同点是,需要耐心  :D